Ипотека может подорожать до 28-29% годовых

В случае наступления в Украине второй волны кризиса, ставки по ипотечным кредитам могут вырасти до уровня 2009 года, впрочем, некоторые специалисты полагают, что дальнейшего удорожания займов не будет, и ставки начнут снижаться уже весной 2012 года.

По данным компании "Простобанк Консалтинг" на 7 ноября 2011 года средние реальные ставки по кредитам на покупку недвижимости на вторичном рынке составляют, в зависимости от срока кредитования, 17,8-20,3% годовых. По прогнозам экспертов, кредиты на покупку недвижимости ощутимо подорожают к концу 2011 года.

"Скорее всего, ставки по ипотечному кредитованию поднимутся на 2-3 процентных пункта", - считает Александр Борщевич, начальник управления ипотечного кредитования "ВТБ Банка".

В свою очередь Светлана Фридрихсон, начальник управления развития кредитных продуктов "VAB Банка" предполагает, что до конца года эффективная ставка по ипотечным кредитам может вырасти до 22-25% годовых.

При этом если мировую и украинскую экономику ожидает повторение сценария 2008-2009 годов, то ставки по ипотеке вновь "взлетят" до 28-29% реальных годовых, которые были весной-2009.

"Если же оправдаются прогнозы ведущих мировых экономистов, и Украина войдёт во вторую волну финансового кризиса, учитывая возможные последствия, процентные ставки могут подняться до уровня 2009 года", - предупреждает Александр Борщевич.

Впрочем, не все специалисты разделяют такие настроения: некоторые из них полагают, что ипотечные займы впредь дорожать не будут, и ставки возобновят снижение весной 2012 года. "Возможно, дальнейшего роста ставок не будет, но и их снижения ожидать пока не приходится. Оттепель, скорее всего, как и в природе, наступит ближе к весне", - полагает Анна Макаренко, начальник управления развития продуктов "Банка Кипра".

Напомним, что целый ряд украинских банков начал отказывать в выдаче кредитов на покупку недвижимости.