Во дворах Шахтерска поселились дельфины, петухи и бабочки

В Шахтерске изживают жэки-нахлебники. Здесь к концу года будет 140 ОСМД, новые общества прибавляются каждый месяц. И их опыт может быть поучительным

А теперь - фонтан!

Первый кондоминиум «Лада» шесть лет назад создала в поселке Новостройка Любовь Гордиенко, которую теперь ставят всем в пример. И не забывают награждать, Любовь Кузьминична была победителем в конкурсе «Признание».

Отправили ее в самостоятельное плавание, когда существенно подняли тарифы. Встревожившись, что жэки снова будут жить за счет взносов людей, мало что делая по обслуживанию домов, жильцы во главе с неугомонной Гордиенко организовали кондоминиум. При этом им не отремонтировали кровлю, подвал, подъезды, как это положено при передаче. Бюджет трещал по швам! Но терпеть произвол жэков люди больше не пожелали…

Председатель ОСМД «Наш Квартал-2» Владимир Кудрявцев и его активная помощница
Валентина Гайворонская показывают советнику мэра Михаилу Щербаку как
своими руками благоустроили дом.

И до сих пор это ОСМД обходится без помощи исполкома. Представьте, сколько денег уходило на кормежку бездельников-жэковцев, если, отлучив их от «кормушки», жильцы сами (а сейчас они платят всего полторы гривни за квадратный метр) отремонтировали кровлю, межпанельные швы, электропроводку, водоводы, канализацию, теплоснабжение. Окна и двери в подъездах - пластиковые, беленькие, как в богатых офисах! Сейчас мечтают о… фонтане!

Конечно, еще бы территорию облагородить, пока обошлись простенькой, но с любовью сделанной игровой площадкой. Главное, чтобы над головой не капало да тепло было. Правда, насчет «капало» в Новостройке есть проблема.

Водоканал, не губи инициативу!

Водовод вроде бы новый сделали, да работает он, как Бог на душу положит: график не соблюдается, народ жалуется.

И не только в этом доме, но и в соседнем, на улице Голосного, 6, беда. Здесь в ОСМД «Хозяин», где гордятся и новыми крылечками, и ремонтом коммуникаций, с водоканалом - война. Люди самостоятельно собираются отмостку к зиме сделать, раскопали канавы, ждут водопроводчиков, но те не торопятся, губя инициативу добровольцев на корню.

А ведь в кондоминиумах инициатива людей - основа процветания. Советник городского головы Михаил Щербак считает коллективную заботу о доме главным принципом обществ. Кстати, он и сам не стесняется у своей пятиэтажки снег расчищать, листву собирать, доказывая, что общественный труд еще никому не повредил. Понимает это в основном старшее поколение.

В трех обществах «Наш квартал» председательствует бывший работник коммунальной сферы Владимир Кудрявцев. Он с жильцами привел в порядок дома. Делали всё сами, поскольку найманцы запросили баснословную сумму! В одном из домов уложили у подъезда декоративную плитку, а скамейки и урны покрасили в цвета любимого футбольного клуба «Шахтер»: нарядно! Кстати, тут тариф пока - 1,04 грн.

Никогда бы они такого не дождались от жэков, и поэтому разочаровываться, хоть часто самим приходится брать в руки мастерки и лопаты, никому и в голову не приходит. Заставить жэки не злоупотреблять, вовремя оказывать качественные услуги - дело безнадежное. К тому же там всё съедает зарплата конторских. Создание ОСМД пока представляется единственным выходом из коммунального коллапса. Мэр Шахтерска Александр Наумович это прочувствовал и настоял даже на том, чтобы создать в исполкоме сектор муниципального развития. Его специалисты настойчиво работают над созданием ОСМД.

В председателях… крутые бизнесмены

Инициатива исходит и от самих жителей, как, например, на улице Ленина, 51. Мне пришлось удивиться, что ОСМД здесь руководит не пенсионер, «пробивная» активистка или бывший коммунальщик, а молодой парень Геннадий Ряскин, у которого есть свое дело, но не на втором плане и бытовые удобства дома, где живет! Поскольку проблем в его пятиэтажке много, то собрание жильцов решило установить тариф 2,20 за квадратный метр. Кровлю исполком отремонтировал, но остается куча сложностей. Глядя, как у Ряскина сдвигается дело с мертвой точки, месяца два назад и соседний дом создал ОСМД «Ковчег-2». Денег, конечно, у него на счету еще мало, но уже нашли подрядчиков, которые авансом отремонтировали им дымоходы, проводку и освещение в подъездах.

Пример Ряскина не единичен. Каково было узнать, что председателем общества в своей девятиэтажке стал владелец сети продуктовых магазинов Сергей Чайковский. Конечно, он своим авторитетом многого может добиться, но всем занимается домоправительница Ирина Саламатина с «командным» голосом, при котором не побалуешь! Тут тоже тариф не мизерный - 2,27, но нужны средства на межпанельные швы, стеклопакеты в подъезды, контейнеры для ТБО (один стоит почти тысячу гривен).

Хапуг нет

Во дворе восьмиподъездного дома №10 седьмого микрорайона поселились… дельфины, петухи, бабочки. Пока председатель Елена Реева занималась погромленным подвалом (там теперь, как говорили жители, шик, блеск), крылечками, щелями на стенах и так далее, народ не сидел сложа руки. Цветники разбивал, на пнях спиленных тополей мозаику лепил. А еще занялся сбором цветных крышек с напитков, чтобы отдать их Вале Шершневой. Эта умелица выложила из них возле тротуаров тех самых бабочек и дельфинов, «высадила» плантацию мухоморов.

Эту активность жителей постоянно поддерживает исполком, умудрившийся создать такие условия, что в Шахтерске хапуг в ОСМД нет. Михаил Щербак, отвечающий за реформу в жилищном хозяйстве, рассказал, что с некоторыми председателями приходится расставаться, но, главное, не довести до растраты средств, не завести дело в тупик, чтобы народ разочаровался в самоуправлении.

Жильцы должны проводить собрания ежемесячно, чтобы контролировать расход денег, не оставаться в стороне от общих проблем. Ведь дом, по сути, становится частным, надеяться не на кого. Если человек на своей усадьбе и заборы красит, и сливные ямы чистит, то почему же в подъезде не подмести, не покрасить, не вырастить цветы в палисаднике?

В «Троянде» мы застали жителей за бетонированием отмостки, они так были увлечены работой, что просто отмахивались от расспросов. Некогда! А Леонид Фасий в ОСМД «Проминь» и «Мрия» обустроил с соседями зеленый гай, покрасил цоколь, в подъездах навел порядок. Надоело крышки на канализационных колодцах менять - сам посадил их, как собачек, на цепь, укрепленную внутри.

- Сын мне сказал, мол, я тебе буду тысячу в месяц давать, - признался Леонид, - только брось заниматься ОСМД, отдыхай! Не могу!

А в поселке Горное в ОСМД «Победа» Ольга Грушко вообще работает на общественных началах, превратив с соседями родную двухэтажку в «конфетку». В подъездах даже потолки расписные. Могли они этого дождаться от коммунальщиков? Теперь ждут детскую площадку и локальные очистные, обещанные исполкомом. Ведь пока нечистоты текут, как здесь выражаются, «по рельефу». Проект уже есть. Кстати, тут тариф пока - 1 гривня.

Как Щербак находит таких «идейных»? Ведь сейчас кадры - одна из главнейших проблем при создании кондоминиумов. Более того, если в соседних городах председатели, управляющие несколькими ОСМД, в каждом получают зарплатную минималку, то в Шахтерске те же Гордиенко, Кудрявцев, Фасий, Ряскин, Зайцева, у которых по нескольку ОСМД, получают одно денежное вознаграждение. И ситуация пока не выходит из-под контроля, как в том же Снежном, где дома, недовольные работой председателей-заробитчан, судятся с ними, пытаются выйти из ассоциаций. Правда, кто сменит, в конце концов, этих пионеров-новаторов, неизвестно. Молодежь в основном еще только зреет, чтобы почувствовать себя настоящими хозяевами своих домов.

Такой нюанс: когда в ОСМД «Першоцвіт» красили фасад дома, цоколь сделали фиолетовым, а не традиционно черным. Председатель Надежда Зайцева выразилась так: «Пора отказываться от мрачных красок, жизнь-то при ОСМД посветлела!».

Юлия Кривоченко руководит кондоминиумом в доме №20 по улице
Назаренко отдаленного поселка Горное.
И сама не выпускает из рук веник и тряпку,
и соседи вкалывают на благоустройстве. Например,
цоколь дома оформили под природный камень. Сами!