В Украине введут налог на "лишние" квадратные метры

С 1 января 2013 года в Украине вводится налог на недвижимость. Не подлежат налогообложению квартиры, площадь которых не превышает 120 кв. м и жилые дома площадью до 250 кв. м. Но если метраж квартиры, допустим, 127 квадратных метров, то за семь квадратных метров нужно будет заплатить.

Решением горсовета в Краматорске приняты такие ставки налога:

- для квартир, жилая площадь которых не превышает 240 кв. м  - один процент минимальной заработной платы, установленной законом на первое января отчетного года за каждый квадратный метр сверх установленной нормы;

- для жилых домов, жилая площадь которых не превышает 500 кв. м – один процент.

- если жилая площадь квартир и жилых домов превышает размеры, указанные выше, ставка налога составляет 2,7 %.

Исходя из проекта Закона «О Государственном бюджете Украины на 2013 год», минимальная зарплата на 1 января составит 1176 грн. Соответственно, ставка налога на недвижимость в 2013 году предположительно будет:

- для квартир, жилая площадь которых не превышает 240 кв. м, и для жилых домов, жилая площадь которых не превышает 500 кв. м – по 11,76 грн. за каждый квадратный метр,

- для квартир, жилая площадь которых превышает 240 кв. м и жилых домов, жилая площадь которых превышает 500 кв. м - 31,75 грн.

Допустим, собственник владеет двумя квартирами площадью, к примеру, по 45 кв. м каждая, то база налогообложения будет рассчитываться следующим образом:

- к одной из квартир будет применена льгота уменьшения на 120 кв.м. (45 кв. м - 120 кв. м) – по этому объекту база для налога на недвижимость отсутствует;

- вся площадь второй квартиры будет подлежать налогообложению по установленным ставкам (45 кв.м х 11,76 грн. = 529,2 грн.). В итоге, владельцу указанных двух квартир причитается к уплате налога на недвижимость 529 грн. 20 коп. в год.

Не являются объектом налогообложения:

- объекты жилой недвижимости в собственности государства или территориальных громад;

- объекты жилой недвижимости, расположенные в зонах отчуждения и обязательного отселения;

- общежития;

- объекты жилой недвижимости, принадлежащие многодетным семьям и приемным семьям, в которых воспитывается трое и более детей, но не более одного такого объекта на семью;

- здания детских домов семейного типа;

- садовый или дачный дом, но не более одного такого объекта на одного налогоплательщика.