Как несут бремя коммунальных платежей жители соседних стран?

Митинги-протесты, вспыхивающие из-за по-вышения тарифов на коммунальные услуги в разных городах Украины, - дело привычное. Мы уверены, что слишком много платим за потреблённую энергию или чистый подъезд,  за газ или централизованное отопление. Смогут ли наши украинские зарплаты выдержать бремя европейских коммунальных платежей? Вопрос очень важный. Как обстоят дела у ближайших западных и восточных соседей, с которыми нам так или иначе предстоит тесное взаимодействие, корреспондент "Донбасса" выясняла у обычных граждан пяти стран.

Чехия: тарифы выбирают потребители

Величина коммунальных платежей в Чехии зависит от многих факторов: от региона, от площади недвижимости, от способа отопления, от дополнительных выплат. К обязательным платежам за электричество, газ и воду присоединяются индивидуальные по каждому дому, которые платятся эксплуатационной фирме (фактически аналог нашего жэка, который следит за порядком в местах общего пользования, выполняет ремонт крыш, подвалов, следит за освещением).

Большинство жителей, особенно в крупных городах, живут в съёмных квартирах, а оплата коммунальных платежей входит в общую стоимость аренды квартиры. Договор с фирмами-поставщиками электроэнергии и газа каждый хозяин квартиры заключает самостоятельно и далее платит по счётчику. А остальные платежи идут через владельца недвижимости.

- Только по одной электроэнергии больше предложений, чем по мобильной связи. Например, Prazska energetika предлагает электричество по 0,224 евро за киловатт. В рамках компании выбирают и условия. Можно определить даже время суток, в которое электричество вам будет дешевле, а в остальное время - дороже. Сильно отличаются тарифы с контрактом на несколько лет и те, которые можно прервать в любой момент. У меня, например, последний, поэтому немного дороже, зато я могу менять поставщика хоть каждый месяц, - рассказала "Донбассу" фотограф Любовь Требушкова, проживающая в Праге.

За электричество можно платить заранее, когда рассчитывается примерное потребление, выплачиваются залоги, а через год приходит фактура с перерасчётом. Можно и самостоятельно посылать залоги, и позволить компании считывать их автоматически. Любовь объяснила, что есть и другие варианты оплаты:

- Разрешено оплачивать и сразу строго по счётчику. В одной компании так вообще предлагают отслеживать состояние он-лайн. По результатам моих расчётов в Праге электричество будет стоить не менее 215 евро в год. За газ - мегаватт стоит 110 евро в год. Только газа тратится обычно больше нормы, особенно, если в доме газовое отопление, но кубометры перерасхода стоят меньше. Например, за 10 мегаватт в год вы заплатите всего 570 евро. Вода и стоки стоят около 3,2 евро за куб, но этими платежами занимаются сами владельцы дома.

Если в квартире не установлены счётчики воды и тепла, то за воду платить придётся по количеству прописанных в квартире людей, а за тепло - из расчёта площади отапливаемого помещения. Расходы на отопление зависят ещё и от того, чем именно обогревается ваш дом: газом, электричеством или централизованно с ТЭЦ.

- Я проживаю в квартире с одной комнатой и кухней. Дому, находящемуся почти в центре Праги, более ста лет, поэтому уровень энергосбережения у него самый низкий. У меня ежемесячно на оплату коммунальных платежей уходит около 110 евро. Больше всего приходится платить за газ: кроме плиты на газе, у меня были два радиатора отопления и бойлер для нагрева воды. Почти одинаковую сумму я ежемесячно плачу за электричество и отдаю домоправителю: сюда входит уборка мусора, уборка и освещение лестничной клетки, платежи за воду и стоки, - поделилась Любовь Требушкова своими расчётами.  

Трёхкомнатная квартира для средней семьи площадью около 100 кв. метров может забирать у вас на коммуналку примерно 185 евро в месяц, если взрослые члены семьи работают - соотношение сохраняется.

Германия: своё - дёшево, чужое - дорого

Жизнь в этой стране - одна из самых дорогих в Европе. Больше всего это касается именно "квартирного вопроса", причём "кусается" всё же больше аренда, чем "коммуналка".

- Бесплатной приватизации квартир в Германии никогда не было. И даже представить, что государство вот так просто взяло и подарило тебе квартиру, - абсолютно невозможно. Поэтому собственная недвижимость в Германии есть только у 43% населения. Остальные немцы квартиры снимают. Понятно, что стоимость аренды квартир сильно зависит от размера и расположения, но в среднем, например, в Кёльне (земля Северная Рейнвестфалия) - 6-15 евро за квадратный метр. Из 43% имеющих собственное жильё примерно у половины - это полученный по наследству бабушкин дом в деревне Адольфс-хаузен в 100 километрах от ближайшей работы, а вторая половина владельцев недвижимости - выплачивает взятую на 30 лет ипотеку, - с юмором объясняет ситуацию наш бывший соотечественник, а сейчас студент-медик Антон Верник.

В среднем жилищный вопрос - аренда квартиры или выплата ипотеки - обходится в 400-500 евро в месяц. Коммунальные услуги: вывоз мусора, техобслуживание лифта, зарплата управдома, электричество, холодная вода и особенно горячая вода и отопление - в Германии тоже довольно дорогое удовольствие. Средние тарифы таковы: электроэнергия - 0,26 евро за киловатт, газ - 0,72 евро за куб, кубометр холодной воды - 1,86 евро.

- Понятно, почему немцы стараются экономить воду и почему в домах всегда прохладно. Это вынужденная экономия, и немцы к ней давно привыкли.  Кроме этого, среднестатистический немец платит налог на недвижимость, на телевизор, оплачивает страховку здания, борьбу с насекомыми и даже вызов трубочиста. На каждый метр недвижимости выходит около 2-3 евро, - подсчитал Антон Верник.

Оплату коммунальных платежей в Германии принято называть "побочными расходами". Их несёт владелец, но квартиросъёмщик, согласно арендному договору, обязан их компенсировать. Тут уже оплата производится "по факту": квартиросъёмщик ежемесячно переводит на счёт арендодателя в качестве предоплаты заранее оговоренную сумму, а тот по итогам года обязан представить отчёт о своих реальных расходах. В результате тебе приходится либо доплачивать определённую сумму, либо получить лишние деньги.

Польша: газ становится доступнее

Количество средств, которые поляки отдают за обслуживание своего жилья и потребление энергии, тоже разнятся в зависимости от того, где проживает человек. В разных муниципалитетах цены могут отличаться в разы.

- Летом наш муниципалитет повысил цены на вывоз мусора, и сразу это стало заметно для бюджета. В среднем на человека теперь мы платим 2,5-3,6 евро в месяц. Стоимость 100 киловатт электроэнергии - 15,5 евро. Общая стоимость коммунальных услуг квартиры с холодной водой и отоплением выходит около 200 евро в месяц. А без учёта отопления - около 65 евро. И это очень дорого, - считает польский общественник Вальдемар Вайс.

Стоимость, конечно, может отличаться в зависимости от того, какие услуги включены в обслуживание: есть ли лифт, предусмотрена ли горячая вода, пользуешься ли телевизором.

- Цены растут с каждым годом, до 2012 года стоимость газа в Польше была самой высокой в Евросоюзе, и только после заключения договора с "Газпромом" она снизилась на 30%. Но для пенсионеров или семей, в которых больше четырёх человек, это тоже очень накладно. Поэтому многие не платят "коммуналку", создают долги. В городе Валбжих (бывший шахтёрский город на юго-западе Польши) в долгах больше 40% коммунальных квартир, - объясняет основные проблемы наших соседей Вайс.

Литва: беречь энергию выгодно

Эта прибалтийская страна долгое время плыла с нами в одной лодке, поэтому советские традиции здесь ещё сильны. Многие граждане имеет свою недвижимость, поэтому оплачивают "коммуналку" самостоятельно.

Среди прибалтийских собратьев как раз Литва является "средней" в коммунальном ценообразовании: например, газ, используемый для приготовления пищи и отопления, стоит больше, чем в Эстонии, но меньше, чем в Латвии. Страна вошла в группу стран, где цена на газ для потребителя была одной из самых низких в Европе и не достигала среднего показателя по ЕС.

Расходы на содержание недвижимости в Литве по структуре мало отличаются от наших: основные затратные платежи те же - газ, свет, вода и стоки, отопление. Плюс отдельно оплачивается обслуживание газопровода, содержание домовой территории, уборка подъездов и вывоз мусора.

- В Вильнюсе мы платим так: электричество - 0,15 евро за киловатт, холодная вода - 1,3 евро за куб, горячая - около 5 евро, газ для потребителей (и для отопления) - 0,8 евро за куб, или расчёт платы за центральное отопление делается по площади квартиры, - поделился Юлиан Галианскис, журналист литовской газеты "Vilniaus diena".

В Вильнюсе всё подчинено энергосбережению: например, открытых теплотрасс, на которых в Украине греются коты и бомжи, здесь нет. Этот кот нашёл тепло на подогреваемом от наледи пандусе.

Самая большая морока у литовцев с отоплением. Счета за него у них бывают очень разные. Некоторые города перешли на биотопливо, им тепло достаётся гораздо дешевле. Вильнюс топится газом, это дороже, но цена имеет тенденцию к уменьшению. Комиссия по контролю за ценами и энергетикой периодически пересматривает базовые цены и их потолок.

- Уже несколько лет государство очень активно убеждает население делать реновацию старых советских многоэтажек, которые плохо удерживают тепло, их надо много топить, поэтому обходится это дорого. Насколько я слышал, у вас такая же проблема. У нас, например, в старом доме в самые холодные месяцы за отопление квартиры в 60 кв. метров жители платят и 150, и даже 200 евро в месяц! После реновации отопление дешевеет до 50%, но жители не очень хотят брать кредиты на реновацию, даже под ставку в 3%,  которую гарантирует государство, поэтому этот процесс идёт очень медленно, - сетует Юлиан.

Ещё один существенный пункт денежных вливаний - обслуживание теплопунктов. Сейчас почти половина теплопунктов многоквартирных домов принадлежит поставщикам тепла, остальные - жильцам. Последние за отопление платят чуть меньше, но они вынуждены ещё отдельно платить за их обслуживание и ремонт, а также копить средства на модернизацию.

Россия: ростовчане подселина "энергопаёк"

Рассмотреть тарифообразование во всей России невозможно - обширная территория и разные климатические и экономические образующие формируют цены, кардинально отличаются друг от друга. Поэтому для сравнения возьмём соседнюю Ростовскую область.

За последние пять лет коммунальные тарифы в среднем выросли на 117%. Основной момент в формировании тарифов в России, который сейчас обсуждают все, - это введение нормы потребления электроэнергии на одного человека в месяц. А Ростовская область стала одной из семи территорий России, где с 1 сентября идёт эксперимент по внедрению так называемого энергопайка: социальная норма потребления электроэнергии (в зависимости от числа проживающих в домовладении жильцов) составляет от 96 до 206 кВтч, этот объем оплачивается по 0,07 евро за киловатт. Всё, что израсходуется свыше нормы, оплачивается по тарифу в 0,08 евро за киловатт.

- Отопление предоставляют у нас три компании, в среднем выходит 0,35 евро за квадратный метр площади, вода - 0,9 евро и отведение - 0,7 евро/куб. По газу действуют разные тарифы, в зависимости от того, на какие нужды он используется. Для приготовления пищи - 0,1 евро за куб, при норме 13 кубов на человека. Почти все устанавливают счётчики, без них расчёт выходит гораздо дороже, - рассказала "Донбассу" журналист из Ростова-на-Дону Карина Кравчук.

Есть в России и ноу-хау: в приходящих счёт-квитанциях платежи за каждый энергоресурс разбиты на две графы: на нужды квартиры и на нужды дома. Сюда включается и оплата освещения подъездов, и ремонты коммуникаций, и обслуживание придомовых территорий. Цены - от 0,22 евро до 0,35 евро за квадратный метр площади. Вывоз мусора - около полутора-двух евро в месяц на человека.

Допустимая доля расходов жителей Ростовской области на оплату жилищно-коммунальных услуг - 15% от совокупного семейного дохода. Если траты жильца превышают этот уровень, он может обратиться за субсидией на оплату услуг ЖКХ.

- Что касается лично меня, то мой счёт за коммунальные услуги составляет зимой около 12% от зарплаты, а летом - не более 6-7%. Я живу в общежитии, поэтому оплачиваю не все возможные услуги. У моего знакомого в своём жилье с централизованным отоплением и подачей горячей воды расклад такой: за однокомнатную квартиру зимой по счётчику платит около 90 евро, летом - около 60 евро. В среднем выходит около 75 евро, - посчитала  Карина Кравчук.

Донецкая область: важные 13%

О том, за что и в каких количествах ежемесячно приходится платить жителям Донбасса, каждый наш читатель наверняка знает из собственных платёжных квитанций.

Различия существуют практически по каждому пункту: одни платят за воду почти в два раза больше, чем соседи, другие - за обслуживание жилья выкладывают "круглую сумму", в то время, как в доме напротив совсем другие тарифы. Поэтому стоимость содержания донецкой "однушки" тоже приблизительная. А вот среднюю зарплату по области удалось выяснить до гривни - по официальным данным, в начале осени в Донецкой области она составила 3787 гривен. И если же ваша "коммуналка" тянет на больше, чем высчитанные 13%, есть два варианта: или вашу зарплату сложили и "усреднили" с очень богатым соседом, или вы не слишком экономны!